说起征地拆迁可以说是几家欢喜几家愁，你还在通过将自家房屋写上拆字，来伪装自己吗？有的人靠拆迁提高了自己的生活质量，但有的人却被拆的无处安家。征地拆迁所带来的暴利让许多人不惜违反法律规定。

法妞网友咨询：

(资料图片)

怎么保证自己的征收补偿不受侵犯？

魏妮娜律师解答：

相关土地涉及征收，至少要人民政府进行组织实施，而村委会并没有法律法规所规定的征收土地的权利，并不是法律所规定的征收主体。一旦村委会自己说征地，老百姓可一定要提高警惕。村委会私自对本集体经济组织土地进行征收，擅自制定补偿方案的行为，明显超出了《村民委员会组织法》当中对村民委员会自我管理、自我教育、自我服务的法律定位。对土地征收相关事项的决定，也明显超出了村民自治的范畴。因此，如果村民对补偿方案不满意，完全可以拒绝签订补偿协议。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

魏妮娜律师补充：

对于评估程序，被征迁人需从选评估机构、实地勘查记录、评估报告这几个方面着手，且要严格把关。等评估报告作出后，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果，在征收范围内向被征收人公示，由估价师对初步分户评估结果，进行现场说明并解释，若被征迁人，发现评估报告中有错误的或是不理解的，可指出，由房地产价格评估机构进行修正。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。如果征收方违反了法定程序，那么补偿方案一定是不合法的，而即便是合法作出的补偿方案，对于其补偿内容的方式和途径我们也一定要仔细检查，尽最大努力维护自己的合法权益。