房屋拆迁补偿方式是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。其中很多时候涉及到了评估、赔偿等多种流程。那么房屋拆迁的补偿方式是什么？征地拆迁补偿方式有哪些？

【资料图】

法妞网友咨询：

征地拆迁补偿方式有哪些？

李勇律师解答：

根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。农村的宅基地被征收补偿一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给予一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿；也可以根据实际情况，将以上两种补偿方式结合使用。

李勇律师补充：

在我国土地补偿款应属集体经济组织所有，但是集体经济组织与村民合法合理分配土地补偿款，具体分配办法由省级人民政府以地方性法规的形式规定。各项征地补偿费用的具体标准、金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。土地的补偿标准并非当地政府随意制定的，而是根据当地的综合水平和以往的征收情况来决定的，公开透明足以保障大家的合法权益。